La radiografia del mercato immobiliare di Wüest Partner
Immagini articolo
"L'edilizia non si ferma
previste 50mila case"
MAURO SPIGNESI


Gli appartamenti vuoti sono migliaia. Oltre quattromila soltanto in Ticino. Eppure si continuerà a costruire. Lo prevede la società di consulenza immobiliare Wüest Partner che ha appena pubblicato Immo-Monitoring, il suo secondo rapporto annuale, 193 pagine ricche di analisi, statistiche e grafici che ricostruiscono una istantanea della situazione. E una tendenza: anche nel 2019 proseguiranno gli investimenti nell’immobiliare. Sono previste, infatti, 53mila nuove unità abitative. Attualmente ve ne sono già 72mila non occupate.
Il motivo alla base di questa che sembra ormai diventata una autentica industria, come la chiama il segretario di Svit Ticino (vedi articolo a sinistra) è che mancano le alternative d’investimento. Almeno a chi ha necessità di mettere a frutto importanti capitali, come gli enti istituzionali che devono avere un "portafoglio" articolato. Ed è proprio per questo che gli investimenti in nuove costruzioni saliranno - prevede Wüest Partner - dello 0,7%. ma cresceranno anche quelli per le ristrutturazioni, esattamente dello 0,5%. Il 45% della spesa per il nuovo e il ristrutturato sarà per case plurifamiliari. "Oltre agli investitori istituzionali e privati, è probabile che anche l’ente pubblico svolgerà un ruolo più attivo nel settore degli alloggi a prezzi accessibili. E questo in un momento in cui la crescita della popolazione rallenta", sottolineano gli esperti di Wüest Partner. Ciò aumenterà la pressione sugli affitti: è probabile che questi calino, per gli alloggi nuovi o nuovamente affittati, in una misura che viene quantificata in -1,9%.
Sempre sul fronte degli affitti i rilevamenti di Wüest Partner per il Ticino indicano da 420 franchi al mese per un monolocale, sino a 2’190 per un cinque locali in media a Bellinzona. Una forbice che a Locarno parte da 450 franchi per arrivare a un massimo di 2’490. Prezzi più alti a Lugano dove un monolocale parte da 450 mentre sempre un cinque locali arriva 2’840 al mese. Chi vuol risparmiare deve guardare a Mendrisio dove le oscillazioni sono da 410 franchi a 2’310.
Sul fronte dei prezzi degli acquisti elaborati da Wüest Partner, per Bellinzona si parte da un minimo di 357mila franchi per un monolocale, sino a toccare un massimo di 990mila per un cinque locali. A Locarno un monolocale costa un minimo di 428mila mentre i cinque locali a 1’672mila. Lugano ha i prezzi più cari: una stanza con bagno costa 482mila mentre con 1’615mila si compra una casa di 5 stanze.

m.sp.
14.04.2019


ULTIM'ORA
Dall'
Amministrazione
Dalla
Polizia cantonale
Ultim'ora
28.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Indagine congiunturale alberghi e ristoranti, Ticino, gennaio 2020
26.02.2020
I Servizi del Gran Consiglio hanno proceduto alla pubblicazione dell'ordine del giorno della seduta parlamentare del 9 marzo 2020
19.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Indagine congiunturale commercio al dettaglio, Ticino, gennaio 2020
14.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Meteorologia, Ticino e Svizzera, gennaio 2020
11.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Indagine congiunturale banche, Ticino, gennaio 2020
10.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Idrologia, Ticino, quarto trimestre e anno 2019
06.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Indagine congiunturale attività manifatturiere, Ticino, gennaio 2020
06.02.2020
Notiziario statistico Ustat: Indagine congiunturale costruzioni, Ticino, gennaio 2020
05.02.2020
I Servizi del Gran Consiglio hanno proceduto alla pubblicazione dell'ordine del giorno della seduta parlamentare del 17 febbraio 2020
16.01.2020
Notiziario statistico Ustat: Meteorologia, Ticino e Svizzera, dicembre 2019
LE FIRME DEL CAFFÈ
Loretta Napoleoni
Loretta Napoleoni
Se il virus ci trascinerà
in una recessione
Lorenzo Cremonesi
Lorenzo Cremonesi
Nello scenario siriano
mani russe e iraniane
Guido Olimpio
Guido Olimpio
Il terrorismo resterà
ancora un pericolo
Filippo Ceccarelli
Filippo Ceccarelli
Il governo MaZinga
nella crisi dell'Italia
Luigi Bonanate
Luigi Bonanate
Primavera di tensioni
per quattro leader
Elisabetta Moro
Elisabetta Moro
Dalla tavola sovranista
a quella pro - global
Luca Mercalli
Luca Mercalli
Si scenderà a patti
con il sistema-Terra
Chiara Saraceno
Chiara Saraceno
Per le famiglie servono
sostegni continuativi



IT Illustrazione
Cover stories
Sfoglia l'archivio »
La lettura
Leggi »
Instant book
Leggi »
I racconti
Leggi »
Altre
pubblicazioni


Per le tue vacanze
scopri il Ticino
Vai al sito »



Vai al sito »



Le infografie




I video della settimana
Inviate i vostri video a caffe@caffe.ch

Budget
europeo,
l’Europa
spaccata

Afghanistan,
forse
una tregua

DIREZIONE, REDAZIONE
E PUBBLICITÀ

via B. Luini 19 6600 Locarno
Svizzera

caffe@caffe.ch
+41 (0)91 756 24 00